appartement à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 280.000

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Dans le SudOuest d'AixenProvence, quartier Vasarely, à proximité immédiate de tous les axes routiers, cet appartement T3 avec sa belle terrasse abritée et ensoleillée présente de nombreux atouts et un très beau potentiel.Sa vaste pièce de vie avec cuisine aménagée semiouverte donne sur l'extérieur orienté plein Sud pour un maximum de luminosité et sans visàvis. Le coin nuit bien séparé offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Une cave privée et un parking dans la résidence sont inclus dans le prix. Possibilité de louer un box en sus au besoin.Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un piedàterre pratique, ce bien habitable en l'état peut également faire l'objet d'une petite modernisation pour le mettre à votre goût.À venir visiter pour s'en rendre compte par vousmême ! Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944021

détails du bien

Franimo nr:	#7289543
reference :	340932696887
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marco

agent immobilier :	Capifrance Marco
nom :	Guy Marco
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marco

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).