appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 1.580.000

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En Exclusivité - Duplex d'Exception au Coeur du Centre Historique d'Aix en Provence. A quelques pas du célèbre Palais de Justice, niché au dernier étage d'un Immeuble du XVIIIe Siècle, ce somptueux duplex avec ascenseur, allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.Un premier niveau dédié à l'espace nuit, se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, partageant une élégante salle de bains.Une suite parentale avec sa salle de bains privée et un dressing attenant qui offre un accès privilégié à un balcon profond sur cour, véritable havre de paix, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.A l'étage supérieur, vous découvrirez un espace repos intimiste avec accès à une terrasse commune à la cuisine, idéale pour vos moments de détente.Un espace salon-salle à manger orienté Sud et baigné de lumière se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur les toits de la ville.Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une terrasse privée donnant sur la cour intérieure, propice aux repas en plein-air.Un cellier et un petit bureau cosy, conçus pour offrir une fonctionnalité irréprochable.Des toilettes séparés ajoutant une touche de confort supplémentaire.Un atout incomparable à ce Bien de Charme : un escalier en colimaçon vous conduit au dernier espace de ce bien d'exception, un pigeonnier réaménagé en lingerie, véritable cocon intime et paisible.Calme absolu, lumière omniprésente et prestations de qualité font de ce duplex un bien d'exception offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'Aix en Provence.Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5160€ soit 430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897198

détails du bien

Franimo nr:	#7051125
reference :	340938428706
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Watrin

agent immobilier :	Capifrance Watrin
nom :	Karine Watrin
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Watrin

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 110.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.160 et € 11.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.160 et € 7.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).