appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement 4 pièces de 60 m2 très lumineux avec balcon, cave et parking Localisation idéale – Quartier universitaire d'Aix-en-ProvenceÀ seulement 5 minutes à pied de l'IUT et de la Faculté des Arts, et 9 minutes de la Faculté de Droit, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous commerces et desservi par les lignes de bus A et 9.Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bel appartement traversant de 60,13 m² (Loi Carrez), offrant 69,20 m² au sol, vous séduira par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :• Une entrée accueillante• Un séjour lumineux• Trois chambres, toutes donnant sur un grand balcon filant• Une cuisine aménagée indépendante• Une salle d'eau avec WC• Une cave privative• Une place de parking libre dans la résidence• Accès à un parc arboré, idéal pour les moments de détente Points forts :• Dernier étage (pas de voisins au-dessus)• Excellente luminosité• Balcon spacieux sur toute la longueur des chambres• Nombreux rangements• Proximité immédiate avec les établissements universitaires, les commerces, les transports• Quartier calme et verdoyant• Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante dans un quartier à forte demande Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 138€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900664