appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 560.000

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T3 en rezdejardin – Résidence de standing – À 5 min à pied du centrevilleAixenProvence dans une résidence récente (2009) et sécurisée, idéalement située dans un quartier très résidentiel et pavillonnaire à seulement 5 minutes à pied du centreville, venez découvrir ce superbe T3 de 76 m², parfaitement agencé et offrant de beaux espaces extérieurs.L'appartement, exposé EstOuest, bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un hall d'entrée de 6 m² menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m² et son jardin privatif de 56 m², sans aucun visàvis, idéal pour profiter d'un véritable salon d'été.La partie nuit se compose d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau ouverte, d'une seconde chambre de 11,5 m², d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé.Belles prestations et distribution des pièces optimisée.Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un double garage en soussol, accessible directement par ascenseur. Les atouts : • Résidence de standing sécurisée • Centreville accessible à pied • Rezdejardin sans visàvis • Terrasse et jardin privatif • Double garageUn bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.Commodités ( supermarché à pied, bus à côté, accès facile autoroute....)A ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2228€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121945
reference :	830039272577
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aix En Provence - Cohen

agent immobilier :	Optimhome Aix En Provence - Cohen
nom :	Guy Cohen
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aix En Provence - Cohen

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).