appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 575.000 595 000 €

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Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé d'Aix-en-Provence, ville à pied, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant.Construit en 2019 au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce rez-de-jardin lumineux exposé plein sud vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception et une vue exceptionnelle sur les collines !Il se compose de :-Une entrée fonctionnelle,-Un grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées,-Deux belles chambres de 13,62 m² et 11 m², offrant chacune de beaux rangements,-Une salle de bains moderne et son WC-Un WC séparé pour plus de confort.Atouts extérieurs :-Une magnifique terrasse de 32,80 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente,-Un jardin privatif d'environ 93 m², véritable havre de paix en pleine ville avec vue sur la forêt-Un abri jardin en dur de 12,50 m², parfait pour le rangement.Stationnement :-Un garage fermé avec électricité complète ce bien, offrant confort et sécurité au quotidien.-Une place de parking privativeLocalisation :-Quartier verdoyant, très recherché, proche de toutes commodités,-Centre-ville accessible à pied,Environnement agréable et familial.Les + :-Appartement récent (2019) – aucuns travaux à prévoir-Résidence sécurisée avec ascenseur-Exposition sud – luminosité optimale-Climatisation réversible-Espaces extérieurs rares : grande terrasse & jardin privatif-Garage de 16 m2 et abri jardin en dur de 12 m2-Une place de parking privative-Quartier très côté d'Aix-en-ProvenceA proximité : arrêts de bus, ramassage scolaire, lycées, supermarchés et commoditésBien rare à la vente Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126010
reference :	830035072405
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aix En Provence - Cohen

agent immobilier :	Optimhome Aix En Provence - Cohen
nom :	Guy Cohen
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aix En Provence - Cohen

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).