appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 319.500

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Appartement T3 de 70 m² au 1er étage d'une résidence de décembre 2023.Points Forts :\nLuminosité & Confort : Exposition Ouest assurant une belle lumière de mijournée. Climatisation réversible (Chauffage & Rafraîchissement d'air) intégrée.\nEspace de Vie : Pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une Terrasse Ouest de 16 m².\nAgencement : Deux chambres (14 m² et 11 m²). Cuisine moderne ouverte et équipée. Salle de bain avec WC (possibilité de séparation).\nStationnement en sus : Box en enfilade (2 véhicules) ou grand rangement, avec possibilité de le fermer.\nEnvironnement : Résidence récente et bien entretenue. Proximité des commodités (écoles, commerces, bus) accessibles à pied ou en voiture.\n\nCoup de cœur assuré pour ce T3 moderne, prêt à vivre. Contactez Laurence MAIN au 06x31x36x45x14\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 2 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 306.00 et 414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC SALON DE PROVENCE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7200654
reference :	VA35409-SNG
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.475
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 639 et € 2.237
Taxe habitation Estimation	Entre € 639 et € 1.597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).