appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 325.000

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AixenProvence – Quartier paisible entre le pont de Béraud et la place BellegardeDans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centreville à 10 minutes à pied, découvrez cet appartement de 77 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec parking fermé par barrière automatique.Initialement configuré en T5, le bien a été intelligemment redistribué en T4, offrant aujourd'hui deux chambres, un bureau, et de beaux volumes de vie.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein sud.Il dispose également d'une grande salle d'eau et un WC, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une pièce faisant office de bureau.Une loggia fermée / véranda vitrée de 7 m² complète l'espace de vie, apportant un volume supplémentaire appréciable.Une cave de 5,20 m² est incluse. Toutes les ouvertures en double vitrage dernière génération.Le bien a été rénové en 2011 et est libre de toute occupation.Important :Commodités, écoles, crèche, lycée et transports en commun accessibles à pied, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.A noter : La photo 2 est une proposition d'agencement meublé pour le séjoursalon, afin d'aider à la projection.Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Idéal pour une collocation. Bonne rentabilité assurée. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7230017
reference :	830033974392
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aix En Provence - Cohen

agent immobilier :	Optimhome Aix En Provence - Cohen
nom :	Guy Cohen
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aix En Provence - Cohen

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).