appartement à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 328.000

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Dans un environnement recherché du secteur nord d'AixenProvence, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² en rezdejardin, alliant confort moderne et fonctionnalité.L'espace de vie lumineux s'ouvre généreusement grâce à une large baie vitrée sur une terrasse de 15 m² prolongée par son jardinet – un véritable espace extérieur pour accueillir des amis/famille. Nos animaux domestiques sauront aussi en profiter!!!L'appartement propose : Un séjour/cuisine (30m²) convivial et lumineux Deux chambres confortables (12 et 14.5m²) Une salle de bain (4.6m²) avec WC séparé Une entrée (3.6m²) et dégagementClimatisation réversible dans toutes les piècesRaccordement au gaz de ville existantPrestations récentes et normes actuellesCôté stationnement et praticité :Une place privative extérieureUn box fermé en soussol de 22 m²Local vélo et moto commun et sécuriséSituation idéale : accès rapide à Venelles & Aix, à l'autoroute A51 facilitant tous vos déplacements.Ce bien conviendra parfaitement : À une résidence principale confortable et moderne À un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamiqueUn appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941826

détails du bien

Franimo nr:	#7279763
reference :	340931247782
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girou

agent immobilier :	Capifrance Girou
nom :	Frederic Girou
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girou

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).