appartement à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

Rare sur le secteur de la Pérussonne, quartier résidentiel et recherché d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus, tramway,...).Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 39m2 en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, construite en 2018.Vous serez séduits par sa superbe terrasse de 11m2 avec vue imprenable sur les collines et la qualité des prestations.Ses atouts +++: Chambre de 12m2 avec accès terrasse Salle de douche spacieuse avec wc suspendu Cuisine moderne et équipée Climatisation réversible Exposition Sud Ouest avec vue dégagée Double garage privatif de 24m2 en soussol (installation borne de recharge possible) Résidence de standing (espaces verts soignés, commodités piétons, aire de jeux pour enfants, local vélos, caméras, accès sécurisé, visiophone) En parfait état, sans travaux à prévoir Sous garantie décennaleTaxe foncière 1 096€Faibles charges 81€/mois (entretien parties communes, eau froide et chaude inclus) DPE B normes BBCCoup de cœur assuré pour cet appartement aux prestations soignées et cette résidence idéalement située ; une véritable opportunité de vivre dans un cocoon alliant confort, sécurité et douceur de vivre sur Aubagne ! Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913356