appartement à vendre Auriol, Bouches-du-Rhône

€ 158.000

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Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de village à Auriol, ce plateau d'environ 70 m² offre un fort potentiel d'aménagement.Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (5m au pignon), il permet la création d'une mezzanine d'environ 40 m² supplémentaires, offrant ainsi une surface exploitable généreuse après travaux.Le lot est vendu avec l'autorisation d'ouverture côté sud (déclaration préalable acceptée) pour la réalisation d'une baie vitée ainsi qu'une terrasse de type tropézienne (voir visuel validé). Cette configuration permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et lumineux, plein sud avec vue sur les collines.Ce plateau brut est entièrement à repenser et à aménager selon votre projet : création d'un loft avec volumes ouverts ou aménagement en appartement de type T3 ou T4.Situé dans une rue calme d'Auriol, à proximité des commerces et services.Dossier et informations complémentaires sur demande.Visite possible 7J/7J . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941734

détails du bien

Franimo nr:	#7270128
reference :	340933907152
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Auriol
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à Auriol (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).