appartement à vendre Cadolive, Bouches-du-Rhône

€ 512.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

CADOLIVE, voici 2 appartements T3 + T2 habitables de suite, aux prestations récentes, avec jardin et entrée indépendants.Le T3 de 70m2: en exposition Sud, dispose d'un séjour très agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande porte-fenêtre accédant à la terrasse confortable et au jardin piscinable, avec 2 dépendances pour le rangement. Un couloir mène à une grande chambre avec dressing et une plus petite, toutes deux séparées par une salle d'eau et un wc .Le T2 de 35m2 : en exposition Est, s'articule en une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur son jardin clôturé, une salle d'eau avec wc, et une chambre séparée.Un espace de stationnement est prévu pour 2 ou 4 véhicules selon l'organisation.A noter: l'ensemble entièrement rénové génère deux revenus locatifs non négligeables, d'une valeur d'environ 1000€ + 750€, la toiture a été refaite avec l'isolation complète il y a 2 ans (donc garantie décennale), autorisation accordée et signée pour la construction d'une piscine, pas de charges de copropriété sauf la protection annuelle, double vitrage, chauffage électrique radiant économique + climatisation réversible dans le séjour du T3.Cette proposition séduira un investisseur, ou un propriétaire souhaitant occuper un appartement et louer l'autre ou y loger un autre membre de sa famille : différentes possibilités pour cet ensemble charmant rare à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845754)

détails du bien

Franimo nr:	#6809665
reference :	340930288581
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Cadolive
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 512.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Cadolive (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.719
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.024 et € 3.584
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.024 et € 2.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).