appartement à vendre Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône

€ 127.500

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ Monsieur 78 ans & Madame 80 ans\n\nDécouvrez cette opportunité unique d’investissement à CarryleRouet, joyau de la Côte Bleue, à seulement 30 km de Marseille. Cette charmante ville de moins de 6 000 habitants offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.\n\nSitué dans une résidence bien entretenue de 1981, au sein d’une copropriété de 17 lots, ce spacieux appartement T2/3 dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’une cave et d’une place de stationnement privée.\n\nUn investissement sécurisé et rentable\n\nVous faites l’acquisition de ce bien, estimé à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en valeur libre, à un prix réduit basé sur une valeur occupée de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Ce viager occupé se compose de :✅ Un bouquet de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)✅ Une rente mensuelle de 850 €\n\nPourquoi investir ?\n✔ Emplacement de choix sur la Côte Bleue✔ Cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer✔ Un placement patrimonial sécurisé\n\n Pour plus d’informations, contactez JeanJacques DELATTRE – Consultant expert en viager Agence Cardinal, membre du réseau national d’experts viagers VIAG2E. Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nBouquet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nPour tout complément d’information, nous contacter directement par téléphone.

détails du bien

Franimo nr:	#7105291
reference :	1947-GTSI2
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Carry-le-Rouet
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ste Gtsi Agence Cardinal

agent immobilier :	Ste Gtsi Agence Cardinal
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Boulevard du Jardin Zoologique 13004 Marseille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Ste Gtsi Agence Cardinal

frais estimés de ce bien à Carry-le-Rouet (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).