appartement à vendre Cassis, Bouches-du-Rhône

€ 450.000

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CASSIS, Exclusivité – Appartement T3/4 avec vue mer imprenable à CassisDécouvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans une résidence calme et prisée. Ce bien en angle d'immeuble, grâce à sa triple exposition et son orientation plein sud, offre une vue dégagée et imprenable sur la mer. Un véritable tableau naturel à admirer chaque jour.L'appartement se compose d'un séjour double lumineux, parfaitement orienté pour profiter de cette vue exceptionnelle, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration qui permet également de créer une troisième chambre si besoin.En complément, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un garage au sein de la résidence, un atout très rare à Cassis.Ce bien unique allie lumière, espace et une vue à couper le souffle sur la mer. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de paysages d'exception.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885497

détails du bien

Franimo nr:	#7005086
reference :	340931289091
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Cassis
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Exbrayat

agent immobilier :	Capifrance Exbrayat
nom :	Exbrayat
adressse :	13600 La Ciotat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Exbrayat

frais estimés de ce bien à Cassis (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).