appartement à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

€ 195.000

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En exclusivité dans le 13 éme, Marseille quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement quartier Chutes- Lavie.Metro St just au conseil départemental 6 minutes à pied/ ligne de bus 72 à 3 minutes à pied et 81 à proximité.Le dome 8 minutes à pied, Intermarché 1 km, les terrasses du Port 3 kms, gare St Charles 2,7 kms, autoroute A7 accès facile. Nombreux établissements scolaires à proximité Lacordaire, St Bruno, l'école Sainte Thérèse d'Avila....Caractéristiques généralesSpacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseurRénovation de 2024Cave privativeImmeuble bien entretenuUn appartement par étage pour plus de tranquillité.Appartement traversant Est/OuestPorte Blindée pour une sécurité optimalesans vis à visAscenseurIdéale pour une famille en quête de confort et de praticité.Disposition intérieureSurface de 32,86 m²:Espace principales séjour et salonUn bureau semi-séparéParquet "pointe de HongrieLumineux car grandes ouvertures vitréesCouloir4 placards intégrésParquet "pointe de HongrieCuisine de 11 m² environ,Neuve de 2024,Ilot centralNombreux placards de rangement .Espace nuit3 belles belles chambres12,06 m²10,28 m²11,32 m²ParquetSalle de bains élégante et rénovéeSurface 6,52 m²Belle baignoire sur piedMeuble double vasqueWC séparé.Un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder, contact (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour des informations et prévoir une visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 4844€ soit 403€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883531

détails du bien

Franimo nr:	#6995167
reference :	340936121316
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Château Gombert
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Imbernon

agent immobilier :	Capifrance Imbernon
nom :	Sylvette Imbernon
adressse :	13001 Marseille 1er Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Imbernon

frais estimés de ce bien à Château Gombert (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).