appartement à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

Appartement T4 en dernier étage – Terrasse panoramique & jacuzzi – Château Gombert\n\nAu cœur d’un cadre naturel exceptionnel à Château Gombert, découvrez ce T4 en dernier étage, niché dans une résidence récente de 2022, au calme absolu et entourée de 7 hectares de pinède.\n\nAvec 77 m² habitables, il offre un espace de vie traversant et lumineux, désormais reconfiguré avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour une pièce à vivre plus spacieuse, conviviale et tournée vers l’extérieur.\n\nLa grande force de ce bien : une terrasse plein ciel de 110 m², exposée plein sud, sans aucun visàvis, avec un jacuzzi privé et une vue imprenable sur le massif de l’Étoile et les collines de Cassis. Dalle renforcée sur toute la terrasse, permettant l’installation d’une pergola ou d’un aménagement extérieur, sous réserve des autorisations réglementaires. Accord de copropriété déjà obtenu.\n\nCôté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants et une climatisation réversible Daikin dans chaque pièce assurent un confort optimal été, comme hiver. Le tout dans une copropriété moderne et récente aux prestations haut de gamme : piscine, pool house, parcours de santé, sentiers arborés.\n\nÀ 800 m du centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt Grottes Loubière à 500 m).\n\nPrix de l'appartement : 370.000 € hors Stationnement\nBox fermé possible en sus : 25.000 €\nPrix total : 395.000€\n\nDPE A – Charges de copropriété : 250€ / mois\nUn bien rare, aux airs de maison sur les toits, idéal pour les amateurs de nature, de vue et de confort moderne.\n\nContact : JeanChristophe au 07.71.69.45.84\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : JeanChristophe DELASSON\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nINSTANTiMMO Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoigneznous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])