appartement à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

Appartement T4 – Haut de la résidence La Sauvagine, point culminant de la résidenceSitué au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement de type 4, traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu.Description détaillée :Une entrée, distribuant les différentes pièces,Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente,Une salle à manger conviviale ensoleillé,Une cuisine indépendante fonctionnelle avec buanderie attenante,Deux chambres confortables,Une salle de bain avec placard intégré,Toilettes séparée pour plus de confort.Les plus qui font la différence :Climatisation + chauffage collectif par le solDouble vitrage dans tout l'appartementCarrelage uniforme et facile d'entretienTrès grande cave avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort)Stationnement libre et facile au sein de la résidenceUn cadre de vie pratique et agréable :À deux pas des transports (métro la rose, bus, parking RTM), du Technopôle de ChâteauGombert, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence.Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Surface : environ 65,52 m² LC Taxe foncière : 1 116 € Exposition : Est / Ouest – très lumineuxContacter moi ! Nombre de lots de la copropriété: 557, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (241) : 2903€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )