appartement à vendre Château Gombert, Bouches-du-Rhône

Rebecca Rayneau Optimhome vous présente en Exclusivité cet appartement lumineux de 70 m² exposé plein Sud situé dans le quartier de la CroixRouge, à la limite immédiate de la commune très prisée d'Allauch.Dès l'entrée, la grande pièce à vivre de 31 m2 avec cuisine ouverte offre un espace convivial où la lumière naturelle traverse les larges baies vitrées. Cet espace de vie est climatisé et s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un palmier. Le jardin est entouré d'une haie qui préserve entièrement l'intimité et garantit l'absence de visàvis. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter du calme au quotidien.Les deux chambres de l'appartement très lumineuses grâce aux portes fenêtres donnent toutes deux sur la terrasse et le jardin.L'ensemble est en très bon état, équipé d'un double vitrage sur toutes les ouvertures.La résidence sécurisée, construite en 2011, est une petite copropriété très bien tenue. Une place de parking extérieure et une place en soussol sécurisé complètent le bien. Un espace dédié aux vélos se situe également dans le soussol de la résidence.Les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et autres services — se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les transports en commun. Cet environnement pratique, calme et verdoyant constitue un lieu de vie idéal pour une famille avec jeunes enfants.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )