À FossurMer (13270), imaginezvous prendre sur la terrasse votre café face à la mer, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové en 2018, offrant une surface de 83 m² au sol (59 m² loi Carrez + 13 m² mezzanine) et une magnifique terrasse de 19 m² avec vue mer et port de plaisance.Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre où à être loué en location saisonnière ou annuelle.Le rezdechaussée est composé d'un : Hall d'entrée avec placard / dressing Salle d'eau moderne avec douche et WC Bureau ou espace nuit aménagé (grand lit + canapé clicclac) Chambre indépendante (lit 140 x 190)À l'étage : Grande pièce de vie lumineuse climatisée Cuisine américaine aménagée et équipée Accès direct à la terrasse de 19 m² avec vue mer Chambre en mezzanineDistribution idéale pour résidence principale ou location saisonnière (plusieurs couchages possibles, jusqu'à 8 personnes).Prestations & confort :Climatisation réversible Mitsubishi ElectricMenuiseries aluminiumVolets roulants électriquesAppartement rénové en 2018Vendu entièrement meubléLibre de toute locationPlusieurs parkings gratuits au pied de la résidenceIdéal pour : Résidence principale face à la mer Résidence secondaire Investissement locatif rentable Location saisonnière à fort potentielLa vue mer, la terrasse spacieuse et la plage accessible à pied constituent de véritables atouts locatifs.Situation stratégique exceptionnelleÀ 5 km de Martigues, surnommée la Venise provençaleÀ 20 km de SaussetlesPinsÀ 20 km de CarryleRouetÀ 45 minutes de MarseilleAccès rapide vers AixenProvenceProche de Arles et NîmesÀ proximité de la Gare d'AixenProvence TGVAccès facilité à l'Aéroport Marseille ProvenceEmplacement recherché entre mer, pôles économiques et bassin d'emploi dynamique.Bien rare à la vente – Opportunité à saisir !Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
