(Sous promesse d'achat) Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m² à Istres, une véritable perle rare à seulement 300 mètres du centre-ville et à 50 mètres de l'étang de l'Olivier. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée (construction 2016), avec ascenceur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, avec une vue imprenable.Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 45 m² pour des moments de détente inoubliables avec une vue panoramique sur l'étang et les collines environnantes. Imaginez vos petits-déjeuners face à ce paysage idyllique !L'intérieur de l'appartement se compose d'un hall spacieux avec deux grands placards, d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte moderne et des finitions soignées. Les deux chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains élégante avec baignoire et grande vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent ce bien.Les atouts de cet appartement T3 à Istres :Terrasse de 45 m² avec vue panoramiqueGarage de 23 m² pouvant accueillir deux véhiculesRésidence sécurisée et ferméeConstruction récente (2016) et normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour une faible consommation énergétiqueClimatisation réversible pour un confort optimal en toute saisonAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Proximité immédiate du centre-ville d'Istres et de l'étang de l'OlivierCalme et tranquillité assurésCe bien est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Istres. Ne manquez pas cette occasion unique !Contactez Monique WALET au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Une perle rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION EAU FROIDE. ENTRETIEN.ESPACES VERTS. MENAGE. FRAIS DE SYNDIC) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
