Découvrez sans plus attendre cet appartement T3 à Istres, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement. Niché dans une petite copropriété de charme de seulement 3 lots, cet appartement unique occupe le rez-de-chaussée d'une maison divisée en trois logements distincts, vous assurant une tranquillité absolue puisque les étages supérieurs sont uniquement composés de terrasses, sans voisins au-dessus.Avec ses 90 m² habitables, ce bien vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial et aéré. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative, offrant une vue imprenable sur l'étang de Berre et la ville d'Istres, idéale pour vos moments de détente et repas en extérieur.Ce bien d'exception à Istres propose également deux belles chambres, une salle de bain, une buanderie pratique et des toilettes indépendantes. Les faibles charges de copropriété (50 € mensuels), incluant la consommation d'eau du logement, sont un avantage considérable, notamment grâce à un syndic bénévole. Pour couronner le tout, trois places de parking privatives sont incluses, solutionnant toutes vos problématiques de stationnement.Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière à Istres ! Idéalement situé et offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement T3 avec vue étang est une perle rare sur le marché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre Agent commercial Optimhome, Monique Walet, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. 584172). Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Consommation eau appartement et assurance) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
