appartement à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

Pascal CHAMEROY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous présente une très belle et rare opportunité : un appartement T3 de 55 m² habitables, situé en REZDEJARDIN et offrant un ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX de 76 m² composé d'une terrasse couverte de 26,5 m² et d'un terrain arboré et ombragé de 50 m².Il est VENDU AVEC 2 STATIONNEMENTS : une place de stationnement extérieur et un box ouvert en soussol qui peut ne pas être vendu avec l'appartement (et donc faire baisser un peu le prix).Très chaleureux et en très bon état, cet appartement se situe dans une belle résidence calme, sécurisée et entretenue construite en 2007 : "les allées de Trigance" qui se trouve à Istres Ouest, à proximité de la zone commerciale du Tubé, offrant ainsi un accès facile aux axes routiers, aux commerces et aux écoles. Il est orienté nordest et est équipé d'une climatisation réversible dans le salon. Les menuiseries sont en PVC avec doublevitrages et sont équipées de volets roulants manuels. L'espace de vie comprend :• une entrée,• une belle cuisine moderne ouverte sur le salon,• 2 chambres avec rangements,• 1 salle de bain (avec baignoire),• 1 WC séparé,• 1 espace extérieur vraiment très appréciable (et rare). Côté "technique" :• Le chauffage est assuré par la climatisation et des radiateurs électriques,• la fourniture d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique (changé récemment),• la fourniture d'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. J'aime :• l'ambiance chaleureuse que dégage cet appartement,• son magnifique espace extérieur arboré et ombragé très appréciable l'été,• la sérénité et la propreté de la résidence et de l'environnement,• les 2 stationnements vraiment très pratiques.NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE ET RARE OPPORTUNITÉ : contactezmoi pour une visite ! .. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )