appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

€ 1.380.000

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Marseille 8ème - Les Jardins de Thalassa - Appartement d'Exception Vue Mer REMAX For You a l'honneur de vous présenter un bien rare au sein d'une résidence parmi les plus prisées de Marseille, alliant cadre de vie exceptionnel et services haut de gamme. Situé dans le très convoité Carré d'Or, à quelques pas de la mer, cet appartement traversant de 140 m² offre une vue panoramique et imprenable sur la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien 24h/24 et concierge, vous profiterez également d'un cadre verdoyant comprenant un parc arboré, une piscine et des terrains de tennis. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sublime sur la rade de Marseille. La salle à manger, attenante à une cuisine (ouverte ou fermée selon vos envies), s’ouvre sur un balcon côté jardin, prolongeant l'élégance et le charme de cet espace de réception. L’espace nuit se compose d'une chambre côté jardin avec balcon, et d'une chambre côté mer avec accès à la terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant un confort optimal. L'appartement est actuellement agencé en T3/4, mais son aménagement flexible vous permettra de le transformer aisément en T2, T3 ou T4, selon vos besoins et vos désirs. Vous y trouverez des volumes généreux et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce lieu et le mettre aux goûts du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Ce bien d'exception est complété par une cave ainsi qu'un garage individuel fermé, assurant une facilité et une sécurité au quotidien. Une opportunité unique pour les amateurs de biens rares et prestigieux. Prix 1.350.000 € honoraires exclus. Honoraires de 30.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Soit prix HAI : 1.380.000 €Bien en copropriété : 411 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat n°325 - RCS 794.099.325

détails du bien

Franimo nr:	#7053550
reference :	750211001-20
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Panouse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à La Panouse (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 96.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.760 et € 9.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.760 et € 6.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).