appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

€ 490.000

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Appartement T3 avec terrasse et box – Marseille 8eJe propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve PITCH IMMOBILIER (Résidence CLO BEY Livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille. Les atouts de ce bien :* Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité.* Spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur.* Séjour/cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.* Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m².* Salle d'eau moderne et WC séparés.* Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.* Box privatif sécurisé inclus. Emplacement privilégié :* À 10 min à pied du Parc Borély,* À 5 min en voiture des plages du Prado,* À 5 min à pied des commerces et services de Mazargues,* Proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement. visite possible 7j/7jContactez moi pour plus de renseignements . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924749

détails du bien

Franimo nr:	#7158364
reference :	340938228049
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Panouse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amzallag

agent immobilier :	Capifrance Amzallag
nom :	Aurore Amzallag
adressse :	13013 Marseille 13eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amzallag

frais estimés de ce bien à La Panouse (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).