appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

€ 190.000

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En exclusivité Appartement T2 traversant vue mer 39.93m² Secteur Plage Les Sablettes La Madrague Montredon 13008 MARSEILLESitué au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant OUEST/EST, lumineux, et dans un excellent état général.Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché : à deux pas de la plage de l'Anse des Sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier Madrague‑de‑Montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques.Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire.Vendu loué 780 €/mois en bail meublé jusqu'à fin juin 2026.Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930286

détails du bien

Franimo nr:	#7186457
reference :	340931247617
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Panouse
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à La Panouse (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).