appartement à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

Marseille 8ᵉ – Escale Borély à pied – T3 avec terrasse – vendu occupé – résidence fermée avec parkingÀ quelques minutes à pied des plages et du Parc Borély, dans la résidence Château Bonneveine boulevard du Sablier, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² à vendre avec locataire en place.Le bien génère actuellement un revenu locatif de 920 € mensuels, offrant une rentabilité d'environ 5,5 % brute dans un secteur reconnu pour sa stabilité locative.Situé au calme intérieur de résidence, l'appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés.Une cave complète le bien et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée, un réel confort dans ce secteur proche mer.Le bail actuellement en vigueur permet de percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'y habiter à terme.Vous profitez ici d'un emplacement recherché : mer, parc Borély, commerces et transports accessibles à pied.Un bien adapté aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour préparer une future résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ.Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941837