appartement à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 319.000

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Le Cabot. Appartement T3 . Vue imprenable - 319 000 € Au cœur de la résidence Les Cyclades, niché au 8ème étage, découvrez ce trés bel appartement T3 de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Marseille, les îles, Notre-Dame de la Garde et l’Orange Vélodrome. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace dressing et de nombreux rangements. L’atmosphère chaleureuse et cosy de cet appartement entièrement parqueté vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine, située à l’écart, est fonctionnelle et pratique. Les deux pièces principales s’ouvrent sur un grand balcon, idéal pour profiter de la mer et de la ville. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec buanderie intégrée, ainsi que d’un WC séparé. Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Une place de parking peut vous etre proposée en sus . Contactez-moi pour une visite ! Bien en copropriété : 259 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3540€/anPas de procédures en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020€ et 1430€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix honoraires inclus: 319.000€ HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Nathalie GEFFLOT - RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mandat n° 380 . RCS - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7093746
reference :	750211012-16
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).