appartement à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 352.600

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À Vendre – Bel Appartement Neuf 4 Pièces – Marseille 9e Découvrez ce 4 pièces lumineux au sein d’un domaine verdoyant entre ville et calanques, dans le quartier prisé de Marseille 9e. ✨ Atouts majeurs : Surface généreuse avec séjour/cuisine de 32 m² donnant sur un balcon exposé sudouest, idéal pour profiter du climat méditerranéen 3 chambres , dont une suite parentale de 12 m² avec accès au balcon 2 salles de bain et 2 WC pour plus de confort au quotidien 2 parkings en soussol sécurisé Un cadre de vie privilégié : Entre nature et ville, profitez des espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et d’un environnement calme. À seulement 20 minutes des calanques et de Sormiou, plusieurs parcs et infrastructures sportives sont à proximité. Connectivité et accessibilité : Proche de la ligne 2 du métro, des axes routiers (L2, autoroutes A51/A7 et A50) et de la future ligne de tramway (2025). Vous bénéficiez d’un accès rapide au centreville et aux principaux pôles d’activité. Une résidence contemporaine : Design élégant, volumes lumineux, balcons et terrasses privatifs. Logements baignés de lumière et ouverts sur des espaces végétalisés pour un confort optimal. Prix et informations sur demande. Contacteznous pour organiser une visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7097083
reference :	750501003-48
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 352.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max 360

agent immobilier :	Re/max 360
nom :	Christophe Ragaud
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max 360

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.752
Taxe foncière Estimation	Entre € 705 et € 2.468
Taxe habitation Estimation	Entre € 705,20 et € 1.763
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).