Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille !Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité.Imaginezvous dans cet appartement atypique de 95m2, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud. Dès l'entrée, laissezvous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu.Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 32m2, ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40m2 et le vaste jardin paysager de 200m2, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Une suite parentale de 20m2 donne sur le jardin. De l'autre côté, deux chambres de 10,5m2 avec salle d'eau, un WC séparé compléte ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens.Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 200m2, véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégrer ainsi que le ravalement de façade voté et payé...). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable.Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers(Boulevard urbain sud).Pour votre confort, une cave de 9m2 complète cet appartement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Contactezmoi dès maintenant pour une visite privée et laissezvous séduire par le bienêtre de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, ESPACES VERTS, JARDIN, MENAGE COPROPRIETE, CAVE) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905504
