appartement à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

€ 244.000

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Appartement T3/4 - 83m2 - Quartier du Cabot- La Rouvière Perché au 6ème étage avec vue panoramique sur la baie Marseillaise, cet élégant T3/4 de 83m2 climatisé est entèrement rénové avec goût : cuisine, parquet, baies vitrées , sanitaires refaits, porte blindée , vous offre espace, lumière et calme. Il se compose d'un dressing dans l'entrée, d'une jolie cuisine indépendante avec un cellier, d'une vaste salle à manger prolongée d'un très beau salon. Le tout donnant sur le long balcon filant face à la mer. Dans le coin nuit vous trouverez 2 jolies chambres, une salle d'eau , un wc indépendant, le tout dans un style épuré et moderne. Il est possible de faire une 3ème chambre spacieuse. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : crêches, écoles, centre commercial avec supermarché, pharmacie, centre médical mais aussi transports en communs bus et bientot tram. Bien en copropriété : 2160 lotsProcédures en cours : 0Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3400 €/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040€ et 1460€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix honoraires inclus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIHonoraires charges vendeurs.Agent commercial (EI) : Nathalie GEFFLOT - RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandat n° 385 - Agence RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Carte professionnelle n° CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7114267
reference :	750211012-17
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Baumettes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 244.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max for you

agent immobilier :	Re/max for you
nom :	Kader Madi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max for you

frais estimés de ce bien à Les Baumettes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.708
Taxe habitation Estimation	Entre € 488 et € 1.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).