appartement à vendre Les Baumettes, Bouches-du-Rhône

A Vendre – Superbe T3 lumineux avec vue panoramique – Marseille 9e Proche Sainte MargueriteSitué dans une résidence fermée, arborée et sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement de Type 3 vous séduira par sa luminosité, son confort et sa vue dégagée sur les collines de Marseille. Description du bien :Type 3 traversant, en étage élevé avec ascenseurBelle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon avec vue panoramiqueCuisine indépendante équipée moderne et fonctionnelleDeux chambres spacieuses avec rangementsSalle d'eau contemporaine, rénovée avec goûtWC suspendu séparésCave privative incluse Prestations de qualité :Double vitrage et volets roulants électriquesClimatisation réversiblePorte blindéeRésidence calme, parfaitement entretenue, avec espaces verts et parking collectif facile Charges mensuelles comprenant :Le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du parc arboré, ainsi que la présence d'un gardien. Emplacement privilégié :Secteur SainteMarguerite, à proximité immédiate de toutes commodités — transports, écoles, commerces, Tram, Métro, axes routiers et hôpitaux Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité au cœur du 9e arrondissement Nombre de lots de la copropriété: 600, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )