Marseille 8ème, Carré d'Or situé à mi-chemin entre Michelet et la Rue Paradis, à seulement 5 min à pied du métro Perier et de L'hopital saint Joseph, T4/5 de 115m2 situé dans une copropriété de standing, sécurisée (gardien) et parfaitement entretenue avec ascenseur et parc arboré privé. Je vous invite à découvrir ce magnifique Appartement dans une copropriété élégante construite avec goût qui réunit tous les atouts que l'on recherche au coeur du 8ème à savoir: De Beaux volumes (séjour de 45m2), Deux Box en sous-sol, deux Caves avec électricité, 2 Terrasses de 8m2 et 15 m2 qui permettent d'en profiter pleinement et un Balcon. Le hall d'entrée donne le ton, vous découvrez d'un côté une immense pièce de vie de 45m2 avec l'espace séjour et l'espace salle à manger le tout donnant de part de grandes baies vitrées sur les deux terrasses spacieuses avec vue dégagée sur un parc arboré faisant parti de la copropriété.Dans le prolongement, le premier coin nuit indépendant avec la chambre parentale qui donne également accès sur la terrasse, une salle d'eau de 5m2 et le WC séparé. De l'autre coté du séjour, la cuisine indépendante de plus de 10m2 avec son accès au balcon et dans le prolongement les deux autres chambres ainsi que le WC et la grande salle de bain. Cet appartement et son potentiel ne manqueront pas de vous séduire avec un environnement calme et arboré grâce au parc privatif réservé à la copropriété. Vous profiterez de la proximité immédiate avec tous les commerces, métro, commodités, accès routiers en plein coeur du 8ème arrondissement sans les nuisances sonores associées. Le privilège de disposer de deux Box Fermés et sécurisés ainsi que de deux Caves est exceptionnel pour un confort optimal au quotidien. Je vous invite à découvrir ce magnifique T4/5 dont les prestations sont complètent ( Climatisation, parquet, double vitrage) et qui ne pourra que vous ravir après un rafraichissement de certains espaces.A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, PARC,CONCIERGE,CAVES,BOX,SYNDIC PRO) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885731
