appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

€ 370.000

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Appartement bourgeois T3 de 96m² avec vue panoramique – Périer, Marseille 8èmeDans le recherché quartier de Périer, précisément au 35 bd Gaston Crémieux, cet appartement bourgeois de 96 m², construit en 1950, offre un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité. Situé dans une résidence réputée, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille.Un intérieur lumineux et élégantVaste séjour de plus de 43.4m², avec une cheminée d'époque, idéal pour recevoirParquets d'origine de toute beauté, apportant charme et éléganceDeux grandes chambres avec placards (14,49 m² et 14,21 m²), dont une avec climatisation réversibleCuisine indépendante, avec accès à un balcon filant de 5,6 m²Loggia extérieure, offrant un espace supplémentaireSalle de bain & WC séparés pour plus de confortConfort et prestations:Chauffage individuel électriqueCave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaireCharges de copropriété : 123 €/mois (incluant ascenseur, entretien des parties communes et eau)Travaux d'embellissement à prévoir, pour façonner ce bien à votre goûtUn emplacement privilégié:À quelques minutes à pied des commerces de proximité, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie recherché dans un secteur résidentiel prisé.Visite virtuelle disponible sur demandeUn bien rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'information Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes) : 1477€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888908

détails du bien

Franimo nr:	#7028272
reference :	340934425289
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Goudes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à Les Goudes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).