Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de Marseille !Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, Sainte Anne.Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent espace et sérénité.Imaginezvous dans cet appartement traversant de 84m2 avec sa terrasse et jardin de 40m2 à seulement 2 Min à pied du coeur de Saint Anne. Dès l'entrée, laissezvous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu.Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 28m2, ouvert de part de grandes baies vitrées sur la grande terrasse de 40m2 et le vaste jardin arboré, parfait pour des instants de partage et de convivialité.Un atelier fermé de 6m2 est attenant à la terrasse. La cuisine équipée contemporaine est semiouverte avec son cellier attenante pour optimiser le rangement. Une verrière entre le séjour et le coin bureau permet de donner de la profondeur à la pièce principale et de pouvoir travailler dans un espace dédier à cela.Plus loin le coin nuit avec les deux premières chambres bénéficiant de larges fenêtres, le wc séparé et la salle de bain contemporaine. la troisième chambre donne sur le jardin avec accès direct.le jardin est véritablement un écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation, électroménager intégré). Cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. La localisation idéale au coeur de sainte Anne facilite vos déplacements à pied qui seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers.Pour votre confort, une cave complète cet appartement.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+ ESPACES VERTS+SYNDIC PRO...) : 3260€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924976
