appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 184,77 m² occupe seul l'intégralité du palier, offrant un niveau d'indépendance rarement réuni en appartement.La distribution s'organise autour d'une vaste entrée centrale avec placards, complétée par deux portes d'accès – une entrée principale et une entrée d'office – assurant une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces.Le bien développe sept pièces principales, réparties en deux ailes distinctes.Quatre grands volumes structurent l'ensemble, accueillant aujourd'hui un séjour, une salle à manger et deux grandes chambres.Trois autres pièces permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un bureau ou des espaces polyvalents selon les besoins.La cuisine est indépendante.Deux pièces d'eau complètent l'ensemble, apportant un confort cohérent avec la surface et l'organisation du lieu.Situé dans le secteur Périer, au cœur du 8ᵉ arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain recherché, avec une vraie respiration grâce à sa double exposition : côté jardin, pour le calme, côté rue, pour la lumière.Par sa surface, sa distribution et son occupation exclusive du palier, ce bien constitue une opportunité rare pour des acquéreurs recherchant de grands volumes organisés, une adresse reconnue et un appartement capable de s'adapter à des projets de vie variés.Contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite.Au plaisir de vous rencontrer,Laëtitia JULLIENConseillère immobilier CapifranceNB: une visite virtuelle est disponible avec immersion en 3D Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien parties communes) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938651