appartement à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

Situé avenue Jules Cantini à Marseille, en face du parc du 26e Centenaire et au pied du tramway, découvrez ce bel appartement T2 avec terrasse sans vis-à-vis, au sein d'une résidence semi-récente et parfaitement entretenue.Installé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard technique, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne.L'exposition nord-est assure un confort thermique appréciable en été.Les atouts du bien :Terrasse sans vis-à-vis accessible depuis le séjour et la chambreParc du 26e Centenaire juste en faceTramway, bus et vélos électriques au pied de l'immeubleSupermarché et services immédiatsRésidence récente et soignéeGarage fermé en sous-sol en optionFibre optique, visiophoneDouble vitrage PVC & volets roulantsCharges maîtriséesIdéal pour célibataire, jeune couple, retraité ou investisseur Informations complémentaires :Garage fermé disponible en supplément.Secteur recherché pour le stationnement : possibilité de vente séparée Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 649€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934579