appartement à vendre Les Olives, Bouches-du-Rhône

Dans un environnement agréable, au cœur de la résidence sécurisée des Jardins de Montolivet, quartier SaintJust, découvrez ce charmant T3 de 62 m² situé au 3ᵉ étage, sans visàvis et baigné de lumière. Un bien rare dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, alliant sérénité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités… avec, en prime, un rattachement à la carte scolaire recherchée du 12ᵉ.Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et fluide. Le séjour spacieux de 28 m² profite d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'esprit convivial du lieu.L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire, ainsi que des WC indépendants avec branchement pour lavelinge. Aucun travaux à prévoir : porte blindée, double vitrage, fibre optique, interphone et accès sécurisé sont déjà en place pour un quotidien serein.Une place de stationnement privative en extérieur, un local vélo, un portail automatique et un vidéophone viennent compléter l'ensemble, le tout faisant partie d'une copropriété récente (2010). Côté emplacement, vous profitez d'un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité des transports (bus, métro, accès autoroute), des commerces et des écoles.Un appartement en excellent état, libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dans son cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911886