appartement à vendre Les Olives, Bouches-du-Rhône

Votre Conseillère en immobilier Marilyn Nakache vous propose à le vente un appartement 3 pièces à Marseille 13ᵉ, situé dans le quartier de La Rose, au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée avec espaces verts.Cet appartement traversant de 55 m² habitables (48,10 m² Loi Carrez) est en excellent état, récemment rénové avec des finitions modernes, actuelles et des prestations soignées.Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue totalement dégagée jusqu'à NotreDamedelaGarde, sans visàvis.L'appartement se compose de : un séjour lumineux et agréable, une cuisine fonctionnelle et moderne, bien agencée, deux chambres spacieuses et confortables (avec placards), une salle d'eau rénovée, WC séparés.Pas de travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.La résidence fermée, sécurisée, offre de nombreux stationnements (résidents), dans un cadre calme et agréable (grands espaces verts collectifs).Chauffage collectif au gaz.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles publiques et privées, bien desservi par les transports en commun : métro, bus, commerces et services à proximité, accès rapide à l'autoroute, facilité d'accès au centre de Marseille.Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualitéprix, conviendra particulièrement à des primoaccédants.A visiter sans tarder !Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 5612 et L. 5615 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien parties communes, eau chaude et froide, ascenseur) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )