Vivez l'élégance provençale dans ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence prisée du Domaine de Pont Royal. Idéalement exposé plein sud, ce bien lumineux offre un cadre de vie unique au cœur de la nature et du prestigieux golf signé Ballesteros.C'est un bien rare que nous vous présentons aujourd'hui, niché au 1er étage d'étage d'une résidence élégante de seulement deux niveaux, au cœur du très recherché Domaine sécurisé de Pont Royal. Ce bel appartement hors bail Pierre & Vacances, entièrement meublé, conjugue confort moderne, vue imprenable et localisation idéale, à deux pas du centre du domaine.L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse loggia, véritable pièce à vivre complémentaire, où vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine, le lac et le célèbre parcours de golf.L'agencement est parfaitement optimisé :– Un salon-séjour convivial avec sa cuisinette ouverte,– Une chambre parentale avec lit double,– Une seconde chambre équipée de deux lits superposés, idéale pour les enfants,– Une salle de douche avec WC moderne et fonctionnelle.- Une salle de bain pour plus de confortLien pour visite virtuelle : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) dispose d'une place de stationnement privée dans la parking souterrain.Pensé pour accueillir 5 à 6 personnes, il est parfait pour vos vacances en famille ou entre amis, ou pour investir dans un patrimoine immobilier de qualité dans l'une des plus belles régions de France.Un bien rare, lumineux et sans travaux, dans un cadre exceptionnel mêlant nature, sport et sérénité. À découvrir sans attendre. Cet appartement est idéal en résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif grâce à la forte attractivité du domaine, prisé pour son environnement naturel, son parcours de golf de renom et ses nombreuses activités. Le Domaine de Pont Royal est un site sécurisé, entre Aix-en-Provence et Avignon, qui propose un cadre de vie unique : golf, restaurants, commerces de proximité, piscine, sentiers de promenade, et plus encore. Points forts :Exposition plein sudTerrasse loggia abritéeRésidence au calme dans un cadre verdoyantAccès direct aux infrastructures du domaineEmplacement stratégique en Provence Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien rare allie confort, charme et emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+electricité+copro) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907304
