ÉVASION CHIC AU CŒUR DU DOMAINE DE PONT ROYAL — RÉSIDENCE DU LACImaginezvous, sur votre terrasse en hauteur, contemplant les reflets scintillants du lac, bercé par la lumière dorée du soleil couchant… Bienvenue dans ceT Bijou rénové de 31 m², situé au premier étage de la Résidence du Lac, au sein du Domaine de Pont Royal.UN CADRE NATURE & ÉLÉGANCEPerché au premier étage, cet appartement d'angle offre une vue dégagée et inspirante sur le lac et la nature environnante. Ici, la lumière est reine, inondant chaque espace grâce à de larges ouvertures. Une atmosphère apaisante, pour un quotidien qui respire la douceur de vivre. Surface intérieure : 31 m² Terrasse couverte : 11 m² Vue panoramique sur le lac et exposition Sud / SudOuest une chambre, une salle de bain ,un wc indépendantActuellement l'appartement est loué meublé un locataire en place pour un revenu de 750 euros par mois jusqu'en 2026.ESPRIT ZENL'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue. La grande baie vitrée 3 ventaux efface la frontière entre dedans et dehors, pour une véritable vie « dedansdehors ».* Salle de bain raffinée, entièrement rénovée* Chambre semiouverte pour un esprit loft, à la fois cosy et modulable* Rangements intégrés, discrets et pratique*WC séparéLES PETITS PLUS QUI FONT TOUT Accès à une cave et local vélo collectifs Appartement vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos plus beaux moments Eau et électricité incluses dans les charges Accès aux activités et équipements du Domaine (sous conditions) Idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière ou investissement locatif .UNE OPPORTUNITÉ UNIQUEPour les amoureux de la Provence, du confort moderne et des vues à couper le souffle. L'alliance parfaite entre style et nature, pour des instants d'exception tout au long de l'année.Lien pour visite virtuelle : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) BORDONEConseillère en immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) fabienne. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4580€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915984
