appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 315.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...A 2 PAS DES FACULTES & DE LA TIMONE...SPACIEUX T3...BOX FERME...TERRASSE A CIEL OUVERT 55M²...BIEN RARE DANS UNE RESIDENCE RECENTE***À deux pas des facultés, des écoles, des commerces, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine pratique et confortable.Situé dans une résidence récente de 2001 avec ascenseur, Villa Montaigne, bien tenue, ce T3 traversant séduit par son agencement et ses deux espaces extérieurs.Côté jour, vous profitez d'un séjour lumineux de 30 m² avec une belle cuisine ouverte et conviviale, donnant accès à une première terrasse de 10,6 m² exposée sud. Une vraie pièce en plus, idéale pour les déjeuners dehors ou les moments de détente.Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, au calme, ouvrent sur une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 55 m². Un espace extérieur rare, à l'abri des nuisances sonores, malgré un visàvis.Appartement soigné, bien entretenu, équipé de double vitrage et de volets roulants manuels.Un box fermé en rezdechaussée vient compléter le tout, offrant un vrai confort au quotidien.Les plus : Deux terrasses dont une immense de 55 m² Box fermé dans la résidence Appartement traversant, fonctionnel et bien agencé Quartier central et recherchéPossibilité d'inclure le mobilier dans la négociation (mobilier de qualité).Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, box, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, fonds Allur, nettoyage parties communes) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911117

détails du bien

Franimo nr:	#7099165
reference :	340938498747
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).