appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 162.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 9/10…CHARMANT T2 DUPLEX 37m²…LUMINEUX…PLACE DE PARKING PRIVATIVE…PETITE RÉSIDENCE RÉCENTE…FACE AU PARC DE LA MAISON BLANCHE…ENTIÈREMENT CLIMATISÉ…RARE SUR LE SECTEUR***Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du Parc de la Maison Blanche, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété récente et sécurisée.Avec ses 37,12 m² Carrez parfaitement optimisés, il séduit par son état impeccable et ses prestations modernes.Au premier niveau, une pièce à vivre lumineuse accueille une cuisine intégralement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un premier WC.À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée baignée de lumière par ses velux, un dressing aménagé, une salle d'eau moderne et un second WC pour plus de confort.Climatisation réversible intégrée, cuisine haut de gamme, aménagements fonctionnels : tout est pensé pour un quotidien agréable, sans travaux à prévoir.Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.Autre avantage : des charges de copropriété très faibles (114 € / trimestre). Son emplacement est idéal : transports, commerces, axes autoroutiers et pôles d'activités à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'une petite résidence à taille humaine.Un appartement coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacteznous vite pour organiser une visite, ou demandez dès maintenant votre VISITE VIRTUELLE ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des espaces communs) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921277

détails du bien

Franimo nr:	#7136488
reference :	340934963411
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).