appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

À Marseille, dans le 10ᵉ arrondissement proche du Boulevard Romain Rolland et du Boulevard Urbain sud, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et très calme. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, gages de confort au quotidien.Ce bien est complété par une grande cave de 7,58 m² pratique pour le rangement ainsi qu'un box fermé de plain pied inclus dans le prix, un véritable atout.L'entrée desserre d'un côté le séjour de 20 m² avec accès direct sur le balcon, plus loin la salle d'eau refaite à neuf avec grande douche, les WC séparés, la cuisine équipée et lumineuse de 11m31 avec un beau volumes puis les 3 chambres spacieuses de 15,11 m², 10,5 m², 11,38 m² et dotées d'une porte fenêtres dont une permettant l'accès au balcon.Sa localisation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, il bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, BUS ainsi qu'à la L2. Les transports en commun sont tout proches, ce qui permet de rejoindre facilement le centreville et les différents quartiers de Marseille.Cet appartement combine le confort moderne, la tranquillité d'un environnement résidentiel, sécurisé et la praticité d'un emplacement stratégique. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable en retrait des nuisances sonores. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien espaces verts, garage, syndic professionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921142