appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

A Vendre – Beau T2 lumineux avec double balcon – 47 m² – Résidence sécuriséeDécouvrez ce charmant appartement de Type 2 d'une superficie de 47 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble au sein d'une résidence fermée et gardée.Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son excellent agencement.Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.L'appartement a récemment bénéficié de travaux d'électricité refaits à neuf et de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.Les facilités de stationnement à toute heure au sein de la résidence constituent un véritable atout au quotidien.Les + :Résidence fermée, gardiennée et sécuriséeCalme absolu et belle luminositéDouble exposition et deux balconsCuisine équipée moderneProximité immédiate des bus, commerces, écoles, lycée et accès L2Peu de ChargesUn bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )