appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

A Vendre Marseille 10e (secteur Timone) – T2 lumineux avec balcon et vue dégagée – Emplacement : Marseille 10e arrondissement, secteur recherché de la Timone Type : Appartement T2 – 44 m² Exposition : Plein sud – très lumineux Extérieur : Grand balcon avec vue dégagée Charges : Incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communeSitué dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, bus, hôpital de la Timone).Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une cuisine américaine), d'une salle d'eau et WC .Une cave privative complète ce bien.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre marseillais. Les + :Calme absoluVue dégagée sans visàvisRésidence sécurisée avec ascenseurCharges maîtrisées avec chauffage et eau inclusProximité Timone, transports et écoles Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )