appartement à vendre Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 208.000

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A Vendre – Superbe Type 4 de 79 m² – Marseille 10e (SaintTronc) – Calme, Vue Dégagée, Cadre ExceptionnelSitué au cœur du 10e arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de SaintTronc, au pied des collines classées du Parc National des Calanques, venez découvrir ce superbe appartement de Type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue. Ce bien rare offre :Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines.Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.Une salle de bains, WC séparés et deux dressings.L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans visàvis. Copropriété de standing et sécurisée :Présence d'un gardien.Double ascenseur.Espaces verts parfaitement entretenus.Dans les charges tout est inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardiennage, etc.Double vitrage, volets roulants électriqueEn complément, une cave privative complète ce bien. Les atouts :Environnement verdoyant et paisible.Accès immédiat aux collines et sentiers de balade.Proximité des commodités, transports et écoles.Résidence calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7182609
reference :	830039845229
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

agent immobilier :	Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse
nom :	Claude Fougasse
adressse :	13004 Marseille 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 4eme Arrondissement - Fougasse

frais estimés de ce bien à Marseille 10e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).