appartement à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 225.000

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Située dans le quartier résidentiel de Saint Marcel, au cœur du 11ème arrondissement.**** Nouveauté par Jean-Michel CHIAPPINI ****À vendre – Haut de maison 53 m² avec jardin privatif de 100 m².Vous rêvez d'un coin de verdure au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Ce haut de maison est fait pour vous !Situé à seulement 100 mètres des collines pour faire de belles balades à 300 mètres des écoles primaire, collège, commerces et avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied .D'une superficie habitable de 51 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 25 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,75 m², ainsi que de deux chambres confortables de 9,21 m² et 11,82 m².Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.Façades refaites en 2024 : Aucun travaux à prévoir.À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin privatif de 100 m², plat et arboré, idéal pour vos repas en plein air, votre potager ou tout simplement pour vous détendre en écoutant les oiseaux.Facilité de stationnement devant la maison, environnement calme et verdoyant : un cadre parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité.À visiter sans tarder !Charges annuelles : seulement 85 €.Taxe foncière : 915 €. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 85€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899775

détails du bien

Franimo nr:	#7051157
reference :	340931466979
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chiappini

agent immobilier :	Capifrance Chiappini
nom :	Jean-michel Chiappini
adressse :	13000 Marseille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chiappini

frais estimés de ce bien à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).