appartement à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce superbe appartement T3 de 67 m² avec une terrasse de 7 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, au cœur du village prisé des Camoins.L'appartement se compose de :Vaste entrée avec tableau électrique aux normes, visiophone, porte d'entrée sécurisée 3 points et placard aménagéBelle pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée (évier, four, hotte, plaque de cuisson), donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée.​Dégagement avec placard penderie donnant accès à l'espace nuitDeux chambres de 11,5 m² et 12,5 m², au calme, avec vue sur un jardin paysager, équipées de placards aménagés.Spacieuse salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et raccordement et emplacement pour machine à laver.​WC indépendant.​L'appartement bénéficie de nombreux rangements et de prestations modernes.Les charges de copropriété s'élèvent à 747 € par trimestre et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que l'entretien de la résidence et des ascenseurs.La taxe foncière est de 1 507 € par an.Idéal pour une famille, un jeune couple ou personnes âgées à la recherche de confort et de sérénité.​Proximité immédiate à pieds des commerces, médecins, écoles, crèches et transports en commun.​En complément, possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol (en sus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €) avec accès direct par ascenseur depuis l'appartement.​Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié au pays de PAGNOL.Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, entretien ) : 2989€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897528