appartement à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Appartement T3 de 68,60 m² en vente dans le secteur recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, proche de La Valentine.Découvrez ce bel appartement au sein d'une agréable petite résidence parfaitement entretenue, au calme et arborée.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial, profitant d'une belle exposition plein sud et d'une configuration traversante qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant un espace baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sans visàvis, apportant une agréable sensation d'espace.La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne accès à un petit balcon, idéal pour aérer la pièce ou profiter d'un extérieur supplémentaire.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Côté stationnement et praticité, l'appartement dispose d'un box fermé au sein de la résidence, ainsi que de plusieurs places de parking libres dans la copropriété, un véritable atout dans le secteur.Côté confort, il est équipé d'une climatisation réversible, assurant le bienêtre en été comme en hiver, de double vitrage et de placards intégrés.Proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des commodités.Une opportunité rare à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(2000) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Annie RÈGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945684