appartement à vendre Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 170.000

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EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentielAu cœur du village de La Valentine, sur un emplacement central et recherché, je vous propose en exclusivité ce local en rezdechaussée de 55,85 m², libre de toute occupation.Bénéficiant d'une configuration traversante avec double accès, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement de type T3, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.Sa surface et son agencement permettent d'envisager un projet cohérent avec :une pièce de vie avec cuisine ouvertedeux chambresune salle d'eauLe double accès constitue un véritable atout, permettant une organisation fluide et une séparation des espaces si nécessaire.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), le bien s'inscrit dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.Travaux complets à prévoir pour transformation en appartement. Les + du bien :cœur de La Valentineemplacement recherchédouble accès traversantfort potentiel de transformationrezdechaussée / accès directbien libre de toute occupationprojet idéal investissement ou résidence principale Idéal pour :investisseurprimoaccédant avec projet de rénovation Visite virtuelle disponible sur demande Contactezmoi pour étudier ensemble le potentiel du projet ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947100

détails du bien

Franimo nr:	#7303178
reference :	340935682591
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à Marseille 11e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).