Rebecca Rayneau vous présente un bien rare à Montolivet, dans le 12e arrondissement de Marseille :Un magnifique appartement 3 pièces de 123m2 baigné de lumière, au rez de chaussée d'une petite copropriété soignée et entretenue, essentiellement composée de propriétaires occupants qui prennent soin de leur cadre de vie.Ce qui rend ce bien vraiment unique ?
Deux terrasses exceptionnelles de 96 m² et 30 m² sans vis à vis donnant sur les arbres voisins, pour profiter du soleil marseillais comme bon vous semble
et ce, en toutes saisons. En raison de leurs expositions Ouest pour la plus grande et Est pour celle de 30M2, vous pourrez choisir l'ombre ou le soleil au gré de vos désirs.Un accès privatif à un jardinet de 20 m² complète l'extérieur de cet appartement et saura combler les apprentis jardiniers en herbe.À l'intérieur, vous trouverez :Une pièce de vie de presque 44 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille,Une spacieuse cuisine aménagée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements,Des équipements modernes : alarme, climatisation, volets roulants centralisés.Deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie et des placards.Chaque pièce est dotée de baie vitrée double vitrage ouvrant sur une des deux terrasses.Une cave spacieuse et saine complète l'appartement.Montolivet, c'est le compromis parfait :Un quartier résidentiel recherché, calme et convivial, adapté aux familles ou aux seniors :Écoles maternelles et élémentaires à proximité ( à moins de 250m)Commerces de proximité accessibles : boulangerie, épicerie...Accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun ( arrêt de bus à 30m)Et une connexion rapide aux axes autoroutiers pour vos escapades hors de MarseilleUn havre de paix niché en ville à ne pas manquer.Taxe foncière : 2700€Charges prévisionneles de copropriétés : 270€/mois ( chauffage inclus) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
